В Тюмени бум продажи недвижимости после карантина. Но не у всех застройщиков

Рынок недвижимости Тюмени смог оправиться после простоя из-за режима самоизоляции. К середине апреля он просел на 60 процентов, но застройщикам разрешили возобновить работу 13 апреля. За последующий месяц падение сократилось до 10 процентов. А к концу мая рынок полностью вышел на прежний уровень, сообщил URA.RU эксперт рынка недвижимости и директор компании UP сonsAllt Андрей Панасюк.

«После частичного снятия режима самоизоляции спрос резко повысился. Сегодняшние условия на рынке стали комфортными для застройщиков. Если с начала самоизоляции покупателям предлагались серьезные скидки, то сейчас они либо исчезли, либо стали номинальными», — отмечает он. Серьезный прирост дали сделки с использованием льготных сертификатов, полученных по различным жилищным программам. Кроме отложенного спроса, одним из главных драйверов стало появление льготной ипотеки.

Ситуация по самоизоляции спровоцировала более стремительное изменение рынка на фоне введения эскроу-счетов (специальные счета, на которых учитываются имущество до наступления определенных обязательств — прим. ред.). Как отмечает Андрей Панасюк, после испытания карантином стало понятно, что застройщики, которые год-два назад приняли решения строить свои дома не по новой системе, а через передачу квартир подрядчикам, в новых условиях оказались в проигрыше. «Сейчас они находятся в менее выгодных условиях, поскольку не отвечают условиям новых льгот, которыми поддерживается рынок недвижимости. В отличие от тех, кто строит с использованием эскроу-счетов», — отмечает он.

Ранее URA.RU сообщало, что в апреле начальник главного управления по строительству Тюменской области Сергей Шустов заявил о провале рынка новостроек на 60 процентов. Кроме того, он отметил, что рынок не сможет закрыть все планы по продажам новой недвижимости в 2020 году.